Les parkings souterrains comme aériens répondent à un certain nombre de normes. Notamment lorsqu’il s’agit de la hauteur de ces parkings souterrains. La plupart du temps issues du code de l’urbanisme, ces réglementations sont mises en place pour une meilleure construction et exploitation des parkings, ainsi que la sécurité de leurs usagers. Pour commencer, voici un récapitulatif sur la réglementation en vigueur.
Quels sont les avantages des parkings souterrains ?
Les parkings souterrains offrent de nombreux avantages, en particulier dans les zones urbaines densément peuplées où l’espace est limité. On peut classer ces avantages en plusieurs catégories, allant de l’économie d’espace à la sécurité accrue.
- Économie d’espace : Les parkings souterrains maximisent l’utilisation de l’espace en permettant de construire en dessous du niveau du sol. Cela libère de l’espace au-dessus du sol pour d’autres infrastructures ou espaces verts.
- Protection contre les intempéries : Les véhicules stationnés dans un parking souterrain sont à l’abri des conditions météorologiques extrêmes. Cela contribue à prolonger leur durée de vie et à maintenir leur valeur.
- Sécurité accrue : Généralement, on équipe les parkings souterrains de systèmes de sécurité avancés. Nous retrouvons par exemple, la surveillance par caméra et la présence de gardiens de sécurité. Cela peut aider à dissuader le vol et le vandalisme.
- Réduction de la pollution visuelle : En cachant les véhicules stationnés sous terre, les parkings souterrains contribuent à réduire la pollution visuelle dans les zones urbaines.
- Régulation de la température : La nature souterraine de ces parkings permet une régulation naturelle de la température. Les véhicules étant moins exposés à la chaleur directe du soleil en été ou au froid en hiver.
- Facilité d’accès : De nombreux parkings souterrains sont situés sous des bâtiments ou des centres commerciaux. Cela permet donc un accès direct et pratique aux destinations environnantes.
En somme, les parkings souterrains offrent une solution de stationnement pratique et sécurisée qui maximise l’utilisation de l’espace. De plus, ils offrent une protection contre les intempéries et en améliorant la sécurité des véhicules.
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Normes de construction
Les dimensions et l’organisation des parkings souterrains sont soumis à toutes sortes d’obligations géospatiales. Parmi ces normes, des gabarits pour les surfaces de stationnement, les espaces de circulation des véhicules ou les piétons. On peut y ajouter la hauteur minimale pour les parkings souterrains.
Pour ce qui est des surfaces à prévoir pour les places de stationnement et des voies d’accès par exemple, les normes NF P91-120 (pour les parcs privés) et NF P91-100 (pour les parkings publics) réglementent les dimensions préconisées. Dimensions à observer en terme d’accessibilité au public (pour les véhicules <3,5t et <1,90m de haut) et dimensions minimales à respecter pour les stationnements à usage privatif.
De la même façon, la législation contraint, tout comme la hauteur de parking, un quota de places de stationnement destinées aux handicapés. Celles-ci doivent respecter des normes :
- de distances,
- des entrées et sorties du parking,
- ainsi que des normes de dimensions et accessibilité.
Autant de contraintes mises en place pour faciliter l’accès des véhicules et des personnes (comme les dispositions relatives au transport et au logement des personnes handicapées et à l’accessibilité de ces personnes aux locaux et installations publiques, extrait Legifrance).
De même, des règles de construction, de sécurité et de protection contre les incendies sont à respecter. Ces dispositions relèvent de la réglementation contre les risques d’incendie dans les établissements recevant du public, dont certaines sont relatives aux parcs de stationnement couverts. En toute logique, ces arrêtés précisent les vérifications techniques et les autorisations nécessaires pour minimiser les risques. Ils relèvent pour la plupart de textes législatifs issus du code de la construction et de l’habitation, comme les articles R. 122-16 et R. 123-43 relatifs aux vérifications techniques (extrait du JORF du 21 décembre 2016).
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Normes de surveillance
En sus de l’obligation de surveillance stipulée par l’article R273-7 du code de la sécurité intérieure, l’exploitant d’un parking souterrain a une obligation de surveillance. En fonction de la capacité du parking, le dispositif à mettre en place varie. Néanmoins, un élément demeure constant : dès qu’il devient accessible, la surveillance du lieu est indispensable. Que se soit par du personnel ou par vidéosurveillance (extrait Legifrance relatif aux règles de construction, sécurité et protection des immeubles).
Nos systèmes de surveillance Eolparc © d’Hesion par exemple, permettent de gérer tout un parc de détecteurs, qui testent en permanence la qualité de l’air. Ainsi surveillés, les parkings souterrains parviennent à rester aux normes en termes de qualité de l’air et ainsi protéger leurs usagers.
Protection des usagers, mais aussi de l’environnement, comme le stipulent les prescriptions générales applicables aux ICPE*. Les parkings souterrains rejetant des gaz polluants, l’exploitant a un devoir de vérification des taux et du retraitement de ses rejets. Là encore, les installations Hesion vous permettent de contrôler ces normes. Ce contrôle permet ainsi respecter la législation en vigueur (soumises à amendes en cas de non-respect).
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Normes d’évacuation
Pour rester dans le domaine de l’évacuation, comme tout parking souterrain générant par son usage des gaz nocifs, il convient de les évacuer. Dans le cas des gaz d’échappement par exemple, la ventilation doit avoir la capacité de se mettre en marche sur commande pour éviter le dépassement des seuils admis :
- La teneur en CO2 moyenne calculée toutes les 8 heures consécutives ne doit pas dépasser 50 ppm ;
- La teneur moyenne calculée toutes les 20 minutes ne doit pas dépasser 100 ppm ;
- La teneur instantanée ne doit pas dépasser 200 ppm.
Pour cela Hesion propose des systèmes de détection similaires à ceux utilisés pour les chaufferies. Ils évacuent donc les gaz par ventilation dès qu’ils sont jugés trop importants. La supervision de parking souterrain, notamment grâce au système Sensoparc 600 © par exemple, est équipé de détecteurs qui mesurent la concentration des différents gaz en plusieurs endroits du parking souterrain, pour mieux programmer le désenfumage. N’hésitez pas à vous renseigner sur Hesion Gaz.
En parallèle de l’évacuation des gaz, il faut aussi évoquer l’évacuation des personnes. La réglementation relative aux prescriptions de sécurité applicables aux parcs de stationnement couverts annexes des bâtiments d’habitation soumet sa réglementation. Tout ce qui concerne la sécurité et accessibilité nous ramène aux normes de construction évoquées plus haut (et précisées sur Legifrance).
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Toutes ces dispositions prises, l’exploitation de votre parking souterrain pourra se faire en toute quiétude, accompagné par votre expert Hesion Park.
En ce qui concerne les parkings souterrains et leurs réglementations, Hesion est l’interlocuteur qui saura vous accompagner dans le respect de ces normes, particulièrement en termes de supervision de parking. Contactez-nous pour toute question à ce propos, que cela concerne un problème de gaz, de désenfumage ou encore de la hauteur de parking.
* : ICPE, ou Installations Classées pour la Protection de l’Environnement (textes sur Legifrance).
